俗话说，一场秋雨一场凉随着温度的变化，十月天，乱穿衣，又到了西安街头混搭风的时候了，西安开始流传一个段子，一个穿着棉袄的和一个穿着衬衫的擦肩而过，互相对唱一句，那些年错过的大雨，这个十月全部都还给你……不过小薇还是温馨提醒小伙伴，天气转寒，注意保暖添衣哦，最重要的是，要穿秋裤！ 毕竟即将到来的双11双12更是让单身汪们雪上加霜，辣么，这个时候也只有暖气能够让人心里暖暖的了！再有不到一个月西安就要开始供暖了，你想知道的信息都在这儿了： 1、西安今年冬季供暖费标准是多少？ 根据《西安市城市集中供热管理条例》规定，采暖期为每年的11月15日至次年的3月15日。今冬市政集中供暖暖气费标准没有有变化，按面积居民每月每平方米不高于5.8元(包括每月每平方米0.5元热交换站到用户的损耗及费用)，非居民用热每月每平方米不高于7.5元。 需要强调的是，小区自备锅炉用户不属于市政集中供暖范围，其具体缴纳的采暖费需要与小区物业协商解决。不按照市政集中供暖的收费标准执行。 2、新建小区是否能供暖？ 新建小区能否供暖，取决于工程进度，如果今年才签订了供热工程合同，正在申办小区外部工程施工手续，施工手续办下来后，工期计划30天，遇下雨天顺延。因此，小区今冬能否按时供暖，取决于工程施工手续办下来的时间和施工进度。新建小区供暖 还需正式提出供暖申请 新建小区一期已供暖，二期供暖施工工程也已完成，但可能会因入住率较低而未申请供暖，所以，新建小区是否供暖与入住率有关，多数要求入住率达70%，且需物业提出正式供暖申请。 3、新房不住费用咋收? 西安市的供热方式分为两种，即集中供热和小区自行供热。集中供热价格为政府定价，今年为每月每平方米5.8元。而小区自备锅炉供暖则是协商定价，各个小区根据实际运行成本进行核算协商，然后报物价部门备案。不论是集中供热还是小区自备锅炉，只要符合分户计量、分户控制的用户，空置房屋都按照总价30%的标准收取。 4、小区自备锅炉供暖供暖费的标准？ 根据政策，小区自备锅炉供热价格不属于政府定价，由小区供热单位与业主协商确定热价，达成一致后到物价部门备案。 5、新房暖气片质量差能否更换? 谨慎为好。室内供暖系统是经过严格的设计和施工安装的，住户私自装改采暖设备会破坏供热系统的整体结构。改装后的采暖设备会产生供热的水力失调，影响整个供热系统稳定和正常运行。如果实在想换暖气片的话，在新房两年的保修期内，业主可以和开发商协商共同办理此事。 6、暖气不热原因在哪儿？ 暖气不热一般有四种情况：一、单独几户不热，那用户就应考虑是否自家安装使用的暖气设备有问题；二、整个单元的用户暖气不热，那业主就应联系物业，要求协助调节单元的管网平衡； 三、整栋楼不热，那就可能是小区内部楼与楼之间的管网平衡问题，同样需要通知物业进行调节；四、整个小区的暖气都不热，那就可能是热力公司给小区的供热不足，小区业主或物业可以拨打热力公司的客服热线，要求排查和调整。 7、复式房供暖费按啥标准交？ 西安市物价局对此有明确的规定，对层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物，在计算标准采暖面积时要增加折标系数。 具体计算公式为：实际热费＝供热价格×建筑面积×（实际层高÷3）。比如实际层高是5.12米，折标系数就是5.12÷3＝1.7。 8、有表为啥不能分户计量？ 用户在签订供热合同的时候，可以选择两部制分户计量收费方式，但采用这一方式有前提条件，一是小区热交换站有无计量表，二是居民家里有无计量表，是否3年校验一次。如具备这些条件，由物业向热力公司提出分户计量收费，物业公司审核条件符合就可依照这一方式收费。 据了解，目前多数小区均按照面积收费，因为存在不能分户计量或计量表未校验等问题，一个计量表3年须检定一次，费用50元，以及拆装表费用，均由业主承担。 9、私装壁挂锅炉或被拆除 按照普通家庭生活用气用途报建的小区，部分用户自行安装壁挂锅炉后，导致小区压力低，整楼无气，用户无法正常用气。甚至有些小区及周边小区用气均正常，却出现小区用户屡屡报修压力低的情况，维修人员排查发现，系用户私装壁挂锅炉所致。 相关负责人说，针对部分按照普通家庭生活用气用途设计、安装天然气的用户，私自安装壁挂锅炉影响正常用气的情况，不予进行身份认证。对由于用户自行安装壁挂炉、影响正常用气的小区，在区域管网能够满足供气情况并且符合燃气安全规范要求的前提下，可以由小区物业管理部门统一向天然气公司提交申请，天然气公司根据具体情况进行相关燃气设施设备的改造；或是拆除原燃气设施设备，进行新管道的重新设计、施工及安装，但难度较大。 10、新房首个供暖期后如何保养暖气? 新房停止供暖后，先将暖气回水阀关闭，打开排气阀，放出空气后，最后关进水阀。暖气片在不供暖条件下，内壁很容易被腐蚀，满水养护是为了使暖气使用的年限更长一些，因此最好也满水保养。 关注供热季供暖咨询、投诉、报修拨打24小时服务热线96116编辑：马园审核：小小点击标题查看往期文章精选【干货】原来这么多条地铁都经过曲江！（附规划线路图）乡党，你看咱西安的顺城巷比得上宽窄巷子不？曲江新增两处便民早市！还有这些民生信息你不能错过...你看到的西安音乐厅、美术馆没那么简单……【重磅】三号线近期开通，西安拟再建10条地铁，看看哪条经过你们家？